第2532章

张恪清指着办公室里间笑呵呵的说道：“文渊同志，进去说。小钟，泡那个绿罐子里的茶叶。”

到了里间坐下后，张恪清问道：“文渊同志，是哪项工作遇上困难了？”

祝文渊这才说道：“张书记，我们郑城的人口还在增加，城镇化率也在快速增加，对于住房的需求也在急速增加。”

“我打算今年卖几块地，开发成大型的住宅小区，如此也能留住那些想在郑城发展的人才，毕竟在我们的传统观念里，有房子的地方才是家。”

张恪清靠在沙发上：“这个没问题啊，只要符合要求就行，有什么困难的地方吗？”

他从不反对开发房地产，只是反对无序开发、盲目开发，也反对期房楼花售卖。

正常的地产开发，他当然不会阻止，甚至很欢迎。

祝文渊微微低头：“张书记，主要是符合要求的房企不好找。”

“咱们郑城逐渐取消房产预售的政策已经实行了几年，现在楼房销售基本得主体全部完工才行，还不允许用地皮抵押贷款，这对地产公司的资金要求非常高，导致他们的利润率也大幅降低。”

“目前我尝试着询问了一下之前一些在市里有项目的地产公司，省建工集团愿意开发一个小区，市里几家民营地产公司表态愿意联手开发一个小区，但目前规划的是五个地块，还有三个目前根本没有愿意来竞标的。”

“倒是也有一些看起来感兴趣，但一听我们的条件就退出了，还有的要求我们地皮打个折，可住宅用地哪儿有打折的？这要是打折了，之前那些地产公司还不都来找我？”

省内其他地市如果有地皮，去参与竞标开发的地产公司恨不得上百个，他们这儿却连第三家合适的都找不到。

归根结底，就是对资金的要求太高了，回款周期长，综合利润率低，那些地产公司不愿意干。

同样的资金，他们可以去其他地市开发面积大几倍的小区，赚的更多。

他找了几个朋友询问，本来都很感兴趣，但对方一听现房销售都退缩了。

张恪清也知道，现在地产热还没过去呢，很多地市还有许多在开发的项目，地产公司也都是努力多开项目，多贷款，用高收入来维持高支出的情况，确实愿意做现房销售的非常少。

“这样啊，那我来想想办法吧，再找几个有实力的地产公司参与进来，我们的地产开发政策绝不能变。”

现在好不容易有了成效，未来可以在全省进行推广呢，他可不希望走回头路。

其实只要再坚持一年，等到明年政策会发生变化，那时候项目开始缩减，许多地产公司就会专注于开发某一个优质项目，而不是四处拿地，靠着贷款和预售来开发了。

听到张恪清愿意帮忙，祝文渊也松了口气。

如果张恪清也不帮忙，他的地产拉动经济的计划也就无从施展了。

“太感谢张书记了，有你的帮助，这几个项目肯定能顺利开工。”

“还有一件事，我打算对市里的民营企业多一些扶持，不过市里去年偿还了一些债务，今年也还有一些债务要到期，金融投资方面的收益也无法保证，市里的资金还是有些困难的。”

“我知道民营企业帮扶是面向全省的，我不求对郑城给予更多的倾斜，只希望能够一视同仁。”