第694章 次贷布局
小区内绿植如盖，路灯点缀在林间，有虫鸣声。
每隔一段距离，都是有摄像头，红点亮着，说明其正在工作中。
监控覆盖了整个小区。
小区的安全上，无疑是相当高的。
打开门，夏洁将快递丢在地上，然后是找空调遥控板，先把空调给打开。
等开上一阵，再是将窗户给关上。
夏天的渝州，真的太热了。
以前夏天的时候，渝州很多人在晚上的时候，就拿着一张凉席，直接就在阳台或者楼顶睡觉。
随着风扇以及空调的大规模普及，这样子的场景就已经见不到了。
人类的耐热性，实际上在升高的。
四十度？
轻轻松松就过了。
夏洁先将快递给拆了，在镜子前比划了一番，还可以。
换上试试！
正在欣赏自己前凸后翘的身材，电话铃声响起。
夏洁拿起了手机，看着来电显示，赶紧接了起来：“老板晚上好！”
“晚饭吃了吗？”
“已经吃过了。”
陈元庆：“又在公司食堂吃的？”
“呵呵，食堂方便嘛！”
不仅仅方便，味道也不错，最重要的是便宜。
比自己做饭都划算。
夸张吗？
还真的没有夸张。
毕竟食堂无论是菜、肉以及粮油，都是走的批发价。
可要比个人去超市里面买要便宜很多。
陈元庆：“后天的时候，我要去香江。你准备一下，也跟着一起去。”
“哦，好的！”
陈元庆：“行了，就这个事，早点睡！”
“老板晚安！”
“晚安！”
挂断电话，夏洁看了看身上的裙子，今年，别是穿不上了吧？
老板去香江，也不知道要待上多久。
别回来的时候，都是冬天了。
香江经济自1997年之后，就陷入到了一个调整期。
gdp就保持在1600亿美元的样子，今年跌了，明年涨，后年又是跌。
出现这种情况，不仅仅是因为经济危机的影响，还有约翰资本大规模撤离的缘故。
约翰资本在香江将不再拥有特权，肯定是不敢继续待了。
有特权的时候，面对华资的竞争都有些搞不过，更何况是现在。
其撤离就属于一种很正常的操作。
没有什么好奇怪的。
“2003年7月，香江的房价到达了最低点。之后，香江房价开始上涨。在去年，上涨速度明显加快。”
“从2003年第三季度开始，香江已经连续8个季度在gdp上是正增长。我们有理由相信，香江经济结束了整理期，重新步入到增长通道。”
房地产是香江的支柱性产业，当房地产开始活跃起来的时候，香江经济自然也就变得好起来了。
陈元庆坐在主位，手在笔记本上的房地产三个字画了一个圈。
香江房价上涨并不是一件孤立的事情。
全球的房价都是出现了上涨的情况。
自网络泡沫之后，全球股市的表现就并不是太怎么好。
资金自然会选择值得投资的标的。
大量的资金涌入进房地产，推动了全球房地产价格的上涨。
这里的资金，并不是单指机构资金，还包括个人资金。
个人也是有投资需求的。
个人投资并没有什么太多的选择，股市、房地产、黄金是最主要的三样。
陈元庆：“大漂亮那边的房地产市场现在怎么样？”
次贷危机就是因为大漂亮的房地产火爆引起的。
金融太发达了，有的时候也不是好事。
人人都是在想办法加杠杆。
“自去年美联储加息之后，导致房贷利率上升，在大漂亮已经出现了一些房贷借款人违约的情况。”
“主要是次级信用者的违约情况比较多。”
“对于大漂亮房地产行业接下来的发展，我觉得应该重点进行关注。”
仅仅是关注，并没有建议做什么。
很正常的事情。
现在没有人会觉得大漂亮会房价下跌。
大漂亮的房价年年都在上涨，怎么可能会下跌！
谁敢说跌，就是瞎几把乱讲！
看过去的数据，就会发现，大漂亮的房价的确是一直处在一个上涨过程当中，一直都没有出现过什么大跌的情况。
也是因为过往房价是一路的往上涨的历史，所以银行等金融机构才是会放心大胆的向次级信用者发放房贷。
即使次级信用者还不起房贷，也是没有关系的。
银行把房子给收回来，然后重新卖掉就好了。
稳赚不赔的买卖。
整个就陷入到了一种路径惯性里面。
历史不会重复，但总是惊人的相似。
华国未来的房地产行业发展，先发国家的一些经验，是可以进行参考的。
“盛华银行在大漂亮没有向次级信用者发放房贷吧？”
盛华银行在大漂亮开设了分行，业务规模还是比较小。
盛华银行现在已经是一家全球性银行，在多国开设了分行。
甚至在非洲，都能够看到盛华银行的身影。
没有看错。
就是在非洲，盛华银行都有业务。
银行往往是跟着客户走的。
某家企业，要进行跨国投资，一直合作的银行在当地没有分行。
那么这家公司为了方便，就会去找在国内和当地都有分行的银行进行合作。
“没有。”
陈元庆问了句之后，就是没有说话了。
次贷危机开始显现了。
当然了，在这个时候，没有人会觉得世界经济危机要到来了。
危机的信号即使人们看到了，也只会后知后觉。
在当时，是不会察觉的。
“对关于一下大漂亮的房地产市场情况，总是觉得，涨得有些太凶了。最为重要的一点，是大漂亮那边的银行都是疯了，连乞丐都是能够申请房贷。”
乞丐？
大漂亮没有乞丐，只有流浪者。
现在连流浪者都是能够申请到房贷买上一套房。
一下子，大漂亮好似进入到了绝对盛世一般。
不知道有多少人，看到这，觉得大漂亮太好了。
就是心中的乌托邦。
陈元庆：“这显然是有问题。既然有问题，那么问题总有一天会爆发。就看具体是什么时候了。”
“我当问题爆发的时候，我们，应该从中获取到什么利益。这就是接下来需要考虑的事情！”
金融投机者就像是秃鹫，一直是在找寻腐肉。
过去几年时间里面，达乐投资一直都是表现为正常的投资者。
但大家可都没有忘记，达乐投资曾经在亚洲经济危机如同是饿狼，在各国身上撕咬下肉大块朵硕。
直到现在，达乐投资账面上还有不少资金没有投资出去。