第978章 夜访金融城,空楼惊现

夜色笼罩岭州。

初夏的岭江两岸灯火璀璨,车水马龙。夜色中,城市看似繁荣如昔,实则暗流涌动。

李一凡坐在省府配车后排,目光冷静地扫向车窗外那片熟悉又陌生的夜色。他今天没有回官邸,而是让司机绕道驶往位于东城区的“岭州国际金融中心”——一座过去几年在媒体和政策层面频频亮相的明星项目,也是岭州房地产与金融资本交织最深的一块“样板地”。

“书记,这么晚,真要过去看吗?”丁远小声提醒。他是李一凡从潇湘带来的老部下,现在担任岭州省委办公厅主任。

“白天他们会演戏,晚上才是真相。”李一凡淡淡道,“你不是也说,你在岭州调研那几天,看到不少金融中心楼层还贴着封条?”

丁远点头。

车子在金融中心门口缓缓停下。此处共有七栋超高层写字楼,外围挂着金色字体的招商广告,但玻璃幕墙之内黑漆漆一片,只有几层楼隐约透出微光。

李一凡下车,未带随行记者,也未惊动媒体。他带上简单口罩与帽子,摇身变作普通调研者,悄然步入主楼。

大厅冷清,保安见来人气场不同,正欲询问,丁远亮出省府通行牌。对方一愣,赶紧点头弯腰:“领导好……需要我带路?”

“不用,你忙你的。”李一凡笑笑,径直走向电梯。

按下20层按钮后,他沉默不语。金融中心的建设始于2016年,原计划引入国内外投行、基金、头部律所、科技金融机构等,打造华南“次中心金融核心区”。项目初期确实红火,地方政府与恒达地产签署战略协议,土地、资金、政策倾斜可谓不遗余力。

可如今,七栋大楼,有三栋未完全竣工,已交付的楼宇也面临大量空置,租金远低于周边。官方对外却仍在宣称“入驻率达87%”,媒体更是吹得天花乱坠。

出了电梯,是一层空荡的办公楼层。玻璃门上贴着“某某金融科技公司”的牌子,然而门内一片空置,连工位都未装配。

李一凡踱步穿过走廊,轻轻推开几道未锁的房门——一间空置会议室、一间堆满纸壳的“办公室”、还有几张办公桌上厚厚的积尘,显示这里很久无人活动。

“这也叫入驻?”丁远忍不住低声道,“这是招商演戏。”

“你说得不对。”李一凡摇头,“这不是招商演戏,是政商合谋。”

他缓缓蹲下,看着一只从破门缝中钻出的老鼠,目光冰冷如刀:“这些写字楼,是以‘政府回租’方式定向购买,账面叫‘资产注入’,实则是为地产企业提供现金流通道。楼建好了,企业把部分楼层‘卖’给市属平台,拿回资金周转,政府以此提升gdp,企业则在资本市场吹业绩,皆大欢喜。”

“可是,这是假繁荣啊。”丁远皱眉。

“嗯,问题就在这。”李一凡站起身,“当初他们以为房价永远涨、租金永远高,政绩能变现、股价能续命。但周期一旦下行,所有空楼、空壳公司、空租金就开始暴露。”

他顿了顿:“金融城只是一面镜子,映出的,是岭州过去五年经济畸形的轮廓。”

他取出手机,拍了几张楼层照片和角落视频,“这些要保存,留作线索。”

二人再次搭电梯下行,途中路过B栋。李一凡注意到一块信息板写着“岭州国际金融交易平台”,但内部一片昏暗。

“这平台有业务吗?”他问。

“宣传稿上说,每年交易量数百亿,实际……”丁远叹口气,“前两年我调研时发现,他们用‘平台撮合服务’的名义搞过几次债务腾挪,一家公司抵押资产,另一家公司通过平台‘收购’转移,实质都是一家公司马甲在自转。”

李一凡冷笑:“金融洗牌术而已。”

他们走出大楼,重新登车离开。

车上,李一凡翻看自己手机里刚才拍下的照片,逐一备注地理坐标与内容,随后发至省委经济研究室主任私人邮箱:“明天中午前,把这片金融中心的土地利用、招商合同、财政回购、税收返还、资产评估、租赁收益、平台出资结构全部查清,形成一份独立报告,限三日完成。”

不到一分钟,对方回信:“收到。”

这,就是岭州的“病灶”之一。

金融地产化、政绩假象化、债务资本化。表面繁荣,实则虚胖。

“书记。”丁远犹豫片刻,“这片金融中心,恒达也有股份。包括B栋C栋的建设方和部分平台的实控人,背后也牵扯恒达体系。”

李一凡闭上眼,脑中已在飞速思考。

“从金融城的模式,可以推测恒达其他项目的套路。”他缓缓道,“我们不能等它‘暴雷’才救火,现在就要未雨绸缪。”

“但若真动恒达,影响极大。”丁远皱眉,“包括债市、银行、不良资产包、地方融资平台等,都会牵扯出来。”

李一凡睁眼,语气坚定:“所以要设专班,不是整顿一个企业,而是改正一套失衡的机制。岭州不能继续用‘一企定兴衰’的逻辑来维持假繁荣。”

他看向车窗,夜色下的金融中心像一座冷却的巨兽,依旧闪着灯光,却早已空心。

“恒达,只是开始。”李一凡自语,“真正的挑战,是系统性的纠偏。”

他重新靠在座椅背上,闭上眼:“明天,见纪委的人。”

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