第一千零二十章 卖房风波
“老公，要不你来一趟，我当面跟你说吧！”
电话另一边蒋欣说道。
“行，我去教委找你，二十分钟能到。”
秦山当即答应下来，出于自身职业的敏感，他觉得这件事情让人匪夷所思，恐怕里面会有什么阴谋。
下楼，开车往教委赶。
将近二十分钟的时候，秦山已经来到教委楼下。
蒋欣这个时候已经等在了楼下，看到秦山的车开过来，她拉开副驾驶的车门坐了进去。
“到底怎么回事？”
看到满脸喜色的蒋欣，秦山沉声问道。
“你听我说，是这样的，咱们挂中介的价格是一百五十万，但是中介私自调高了价格，调到了二百万。”
蒋欣开始讲起了事情的原委。
“这家买主通过中介联系上我爸，先看的房子，因为咱家的佛堂，他相中了房子，想往下谈价的时候，中介帮着我爸守价，只让了五万。那家有个老太太也是信佛的，就是相中了那个房子。”
“被中介一顿忽悠，人家一百九十五万的价格也接受了，应该是条件非常不错吧！”
“中介的人跟我爸说了，多卖出的价格，他需要提成百分之五十，并让我爸马上收人家定金，以免人家反悔。因为忙三火四的，我爸等十万定金到手后，才给我打电话报喜。”
蒋欣说着的时候，秦山一声没吭。
说到此处，蒋欣看秦山脸色凝重，不禁试探着问道：“有问题吗？”
秦山笑了一声说道：“呵，二十的烟，我舍不得买，二百五的媳妇，我是说娶就娶啊！这么明显的问题，还问我有问题吗？”
被秦山这么一说，蒋欣不禁脸色一红：“看你说的，是不是你想多了？可能人家买的就是家里的香火呢！”
“要香火？他咋不去买座庙呢？”
“庙也不卖啊？”
秦山刚一开口，蒋欣又对付了一句。
“是不是因为爸收了定金，你不希望这里面有别的问题？”
秦山看着蒋欣，认真地问道。
蒋欣紧咬嘴唇，点了点头：“十万呢，如果违约，双倍赔偿。我爸都签字了，你给我爸的授权书，人家也复印了。秦山，你觉得真有问题吗？百分百有问题吗？”
秦山道：“老婆，这样说吧，你去商场买鞋，要价五百，你会给八百吗？”
蒋欣摇了摇头：“那我肯定不会的！”
秦山道：“那就是了，买双鞋尚且如此，何况买房子，超出市场溢价近五十万呢？”
秦山的房子挂中介价格一百五十万，其中就包括了十万溢价，给人家留出了讲价的空间。
如果能一百四十万卖掉，已经是秦山的最高预期了。
因为二手房装修是不值钱的。
这样一算，溢价确实达到了五十万。
秦山买房子的时候秦山花了八十六万，装修用了三十多万，总花费一百二十多万，综合房价上涨因素，一百四十万卖还是有盈余的。
“那种人傻钱多是不存在的，你相信傻子能挣那么多钱吗？”
秦山看着蒋欣问道。
蒋欣摇了摇头：“好像不能，你是担心如果高价卖了，将来人家在这方面做文章，因为房价远高于市场价，被人诬陷存在贪腐黑幕？”
秦山点了点头：“没错，人家是舍不着孩子套不着狼，下血本啊！我这几年得罪了不少人，人家明摆着就是做扣。先交了定金，你卖就整你，你不卖就薅你！”
“那怎么办？”
听秦山这样说，蒋欣有些着急了。
秦山笑了笑：“没事，你让爸把签的定房协议发过来。”
“好！”
蒋欣答应一声，给养父打了一个电话。
过不多久，姜小鱼帮着拍了照片，发到了微信里。
秦山仔细看了一遍，内容与蒋欣说的一致，买房人叫程卫东，秦山从来没有听过的一个名字。
“要不，跟买家说说，把定金退了，房子不卖了？”
看到秦山在琢磨着，蒋欣说道。
“没事，卖他，但不是这个价格卖，按挂牌价卖！”秦山忽然说道。
“老公，我想到一个问题，假如人家真想坑你，多少钱卖不说，假如房子成交之后，人家说从墙里啊，地板底下啊，棚顶啊这些地方找到钱啊、金条一类的东西，然后去告你，咱们不是也说不清吗？”
蒋欣忧心忡忡地说道。
秦山摸了摸蒋欣的脑袋，笑道：“行啊，还能想到这一层啊？如果按挂牌价卖了，你说的这种可能，十有八九会出现。”
“那你怎么还卖呢？”
蒋欣猛地坐直了身子，疑惑地问道。
秦山道：“如果不卖的话，肯定要给人家赔偿的，那是受法律保护的。即便赔偿了人家，不卖也可以，那么还能总不卖吗？再有人来买，你卖不？万一下一次买的还
是人家的人呢？这是很可能的，然后再下次还有人来买，不但压你价，买完之后也要坑你。”
“太阴险了！”
听秦山这样一说，蒋欣咬牙说道。
“没事，他想坑我，我也坑他，坑他十万的溢价也可以了！你放心，我会把后患完美解决掉的。”
秦山握了一下蒋欣的小手安慰道。
两人又商量了几句，秦山回去上班。
第二天一早，蒋欣去上班，秦山开车回江山市。
到家的时候，刚好父亲也从同春县赶过来。
秦山是昨天晚上给父亲秦选才打的电话，把卖房子的事情跟父亲说了一遍。
花费了二十分钟，秦山从搬家公司把车和人找来，上楼搬家，把房子里的东西全部装车。
因为在建元市租的房子各种家具、家电齐全，属于拎包入住类型的。
江山市这边的家具和电器一类的东西就没搬去，这些东西基本都打入房价之中，折价变卖。
这年头，卖二手房带家具家电都比较好卖，不然的话，要费劲一些。
用了三个多小时装车，东西装了满满两大车，把房中物品几乎一扫而空，除了墙就是棚。
这样的话，买方如果想诬陷自己什么，想在那些东西上打主意的路就算断了。
吃过午饭，秦选才带车出发，返回同春县。
家里的家具和电器都已经老旧，刚好全部更换一波。
送走了秦选才，秦山领着当初给他装修的工人上楼，给房子拍各种照片和视频取证。
大约用了四十分钟，把这件事情办妥，秦山让蒋欣的养父给中介打电话，让买家过来。
今天，买方在中介那边已经打电话催了好几次，都被蒋欣的养父给找借口挡了回去。
十几分钟后，一辆黑色的奥迪车开到了楼下，从车上下来两个男的。
“秦山啊，这个是中介的李老板，那个就是买房子的程老板！”
蒋欣的养父给秦山介绍了一下来人。
李老板一看就是很圆滑，处事挺灵活的那种人，一上来就是握手，递烟。
而那个买家程卫东，四十多岁的样子，穿着都是名牌，夹着包，话不多，看着挺有气派。
“李老板，你辛苦了！”
“程哥，我就是房主，希望合作愉快。”
秦山很热情地同两人握了手，然后跟蒋父领着两人上楼。
“咱们上去签合同，然后付款、交钥匙、过户，这一套很快的。”在电梯里，秦山满脸笑容地说道。
“我就喜欢这么痛快的人。”
中介李老板也是心情不错。
那个程卫东只是点头笑笑，并未多说。
直到进了秦山的家里，看到四面光墙，那个程卫东才开口说话：“家具、电器呢？昨天看房子的时候不是都在吗？”
秦山跟岳父说好了的，所有的事情都由他应付，蒋父不要轻易吱声。
因此，当程卫东问完之后，秦山直接说道：“呵，东西啊，东西都搬走了，我这是卖房子，不卖别的东西。定房协议上，根本也没提到东西的事情。”
程卫东眉头一皱地说道：“兄弟，这就是你的不对了。协议上是没写，但是昨天看房子的时候可是按带东西看的，价格也是按带东西出的，你这东西都给搬走了，算不算违约？”
秦山给程卫东和李老板都递了一根烟，笑着说道：“两位老板，‘违约’这个词，是有个前提，前提是有个‘约’啊，现在连约都没写家具、家电的事情，我违个毛线啊？”
“兄弟，话不能这样说！”
程卫东还要辩驳，秦山却是伸手一拦，非常大气地说道：“程哥，你不用说了，我看你也是个场面人，也是有身份的，咱也不差事。之前你心里价位是带东西看的，一百九十五万，现在东西没了，我只卖你一百五十万。怎么样？少了一点东西，你省了四十万，你占了大便宜了！”
此言一出，程卫东还没说话，中介李老板却是先跳了出来。
“兄弟，那可不行，昨天的定房协议，已经把价格都写好了，你临时降价，属于违约啊！”
秦山朝李老板一指：“你先别吱声，是你的房子，还是我的房子？做好你中介的本分就是了，不该你管的事，你就给我闭嘴！”