第193章 画饼充饥？姜副市长的致命一问
礼堂里彻底炸了锅。\墈?书/屋*晓￠说_蛧~ ^勉.肺?悦^读`
人们跳着，喊着，和身边认识不认识的人抱在一起。不少人又哭又笑，眼泪流了满脸。
“股东！”
“我们是股东了！”
“每年都能分钱！老天爷开眼了！”
这些简单的话，此刻喊出来，声音大得震得屋顶嗡嗡响。
主席台上的市领导们都看傻了，完全不明白台下这群人为什么这么疯。
市长郑大海笑容僵在脸上，看着沸腾的人群，又看看身旁脸色惨白的钱学明和姜治平，眼神里充满了忌惮。
钱学明死死捏着茶杯。他所谓的城府和冷静，在山呼海啸般的民意面前，根本不值一提。
他输了。
从许正阳说出“社区股份制”开始，他就输得一败涂地。
这不是什么阴谋诡计的较量，这是降维打击！
人家根本不跟你下棋，首接掀了桌子，定了套新规矩自己玩。他钱学明，连上桌的资格都没有。
旁边的姜治平脸色更难看，青一阵白一阵。嫉妒、愤怒、不甘心，让他快气炸了。
他不能接受！
自己布下的死局，就这么被一个毛头小子耍着给破了！这小子还在自己的地盘上，当着全市干部的面，把所有好处都捞走了！
凭什么？！
一股火气冲昏了他的头脑。
他猛地站起来，抢过话筒。
“滋——”
刺耳的电流声响起。
全场瞬间安静下来。
所有人都停下动作，齐刷刷地看向主席台。,2￠c+y+x*s′w¨.′c?o`m~
姜治平强压下心里的火气，摆出严肃的表情，清了清嗓子。
“静一静！”
他的声音通过扩音器传遍全场。
“许市长刚才画的饼，听着很美好，很鼓舞人心！我也赞赏！但是！”
“作为政府干部，办事要对人民负责！不能说空话，画大饼！”
他加重了“画大饼”三个字。
刚还高兴的拆迁户们，心里咯噔一下，脸上的笑也僵住了。
是啊，万一是假的呢？
姜治平见这话管用，心里冷笑，首接盯着许正阳开火。
“许市长，你的方案听着是好，回迁、给商铺、还分红！我听了都心动！”
他顿了顿，语气逼人：“可我就问一个问题——钱呢？”
“这么好的条件，哪个开发商愿意来干？谁来当这个活雷锋？”
“搞房地产，拿地、建设、卖房，哪个不要钱？按你这方案，开发商裤衩都得赔光！这不符合市场规律！”
他越说声音越大，最后吼了起来：“你这是画个大饼骗大家！”
“轰！”
这话一出，像一盆冰水浇下来。
礼堂里瞬间冷场。
人们脸上的高兴劲儿没了，换上的是怀疑和担心。
“是啊……开发商凭什么干？”
“这条件太好了，好得不真实……”
“别又是哄我们呢……”
窃窃私语声再次响起，充满了不安。¨兰*兰~雯`学? ,追+醉^辛?章\劫,
张大伯涨红的脸也白了下去，看着台上的许正阳，眼神重新变得挣扎。
所有人的目光，再次集中到许正阳身上。
主席台上，钱学明嘴角总算有了点笑意。
他赞许地看了眼姜治平。
这招够狠，够准！首接打中了要害！
他倒要看看，这姓许的怎么往下编！
但许正阳一点没慌，反而笑了。
他好像早就等着有人问这个。
「操，总算来了个捧哏的。」
「再不问，我这戏都快唱完了。耽误老子下午去渔具店抢那款新到的夜光漂。」
他心里吐槽完，从容地转过身，看着主席台上自以为得计的姜治平。
“姜市长这个问题，问得好，问到了点子上。”
许正阳声音很稳。
“这也正是我要跟大家解释的第二个问题——”
他顿了顿，扫视全场，一字一顿地说：“钱，从哪来。”
说完，他没再理会脸色发僵的姜治平，又拿起了记号笔，走向白板。
全场再次死寂。
所有人都屏住呼吸，看着他的背影，想知道他到底怎么变出钱来。
许正阳没卖关子。
他在白板上代表“新房子”的方块上，又画了几个方块，把它变成了高楼。
“乡亲们，想个问题。我们原来住的都是平房，一块地住十几户。”
他用笔点了点高楼。
“现在盖高层，同样一块地，能住几十上百户，对吧？”
台下的人点头。
“这就叫‘容积率’。政府把这块地的容积率调高，就多出来几十上百套房子！”
许正阳的声音很有说服力。
“多出来的房子，就是钱！”
“开发商把多出来的房子卖掉，给咱们盖房的成本就回来了！”
台下响起一阵惊呼。
原来是这样！
姜治平脸色难看，但还是冷哼一声。这利润还是太薄，撑不起那么好的条件。
许正阳好像知道他在想什么，笔又动了，在“高楼”和“商铺”之间画了个大箭头。
“但这只是第一步。”
他声音提高。
“真正赚钱的大头，在这！”
他重重圈住了代表“商铺”的格子。
“大家想，几千户人的大社区，本身就是个大市场！加上我们这地段好，以后就是城南最热闹的地方！”
“这个商业中心，就是咱们的摇钱树！”
“租金、广告费、物业费……这些商业利润，才是真正的金山！”
他转过身，看着台下。
“以前，开发商盖完房卖了就走，赚一笔就跑。商业赚多少钱，跟咱们没关系。”
“但现在不一样了！”
“我们用住户的人气，带旺商业。再用商业赚的钱，补贴咱们业主，给大家分红！这就叫‘商业反哺住宅’！”
许正阳的声音充满自信。
“姜市长，你问哪个开发商愿意干。我现在就告诉你——聪明的开发商，都会抢着来干！”
“因为我们给他的不是一个普通项目，而是一个能持续赚钱、稳赚不赔的商业帝国！”
他一挥手，声音铿锵有力。
“我们不是让开发商吃亏，是请他跟政府、跟咱们所有业主一起，把蛋糕做大！”
“政府出政策，开发商出钱，老百姓出地！我们三方，不是分现成的蛋糕，是分享一块新做出来的、更大的蛋糕！”
“这不是你死我活！”
“这是三方共赢！”
“轰——！！！”
如果说刚才的股份制是希望，那现在这套“做大蛋糕”的说法，首接把所有人都给镇住了！
太清楚了！逻辑一点问题没有！
台下没读过多少书的人都听懂了！
原来钱是这么来的！
原来政府真能点石成金！
礼堂里安静了几秒，接着爆发出比刚才还响亮十倍的掌声和欢呼！
“好！！！”
“说得好！！！”
“许市长牛逼！！！”
掌声停不下来！
主席台上，姜治平呆呆地站着，张着嘴，脑子一片空白。
容积率置换……商业反哺住宅……做大蛋糕……
这些词反复在他脑子里响，把他几十年的认知全砸碎了。
他想反驳，却发现根本没法反驳。对方的逻辑是通的。
他脸上只剩下被智商碾压后的苍白和茫然。
“噗通”一声，他再也站不住，瘫坐在椅子上。
就在全场气氛最热烈的时候。
“砰——！”
一声巨响从礼堂后门传来！
厚重的木门被人从外面一脚踹开了！