第772章 不仅仅是慈善，也是投资
建设专门用于对外出租的小区，并不会出现亏损之类的。
此时工资还没有大涨，像是在申城，大学毕业生最低工资也才是1400多块钱。
中位数工资是两千多，高位数在六千多。
以现在的房租来看，想要收回建设成本需要十几年的时间。
但是，得要考虑到随着经济的发展，中位数工资也是会上涨的。
申城未来的中位数工资是六千多块钱。
按照这来算，现在修的这些出租房小区，直接几年时间就能够收回建设成本。
然后其他时间收的房租，就是纯赚。
当然了，帐也不能够这样子算。
像是陈元庆打算给有孩子的家庭减免一部分房租。
中位数工资相比起平均工资来讲是更加能够反映普通人的收入水平。
对于普通家庭来讲，每个月收入的百分之十五用作支付房租，生活品质上面是能够保障的。
而且，陈元庆建的这些公租房小区，对于大家来讲有一个好处，就是可以随便租住多久时间。
甚至，陈元庆还可以考虑，在小区边上修建学校。
以及社区医院。
社区医院就行，治个头疼脑热什么的。
班露在听到陈元庆的公租房计划，不由是震惊了一番。
“投资建设公租房，回报周期是挺长的，但肯定不会亏。而且最为重要的一点，整个收入上面是很稳定。”
陈元庆：“另外，这建好的房子，就是固定资产，可以抵押给银行。”
虽然现在房价有跌，但陈元庆很清楚，未来的房价是大涨的。
所以银行必然不会拒绝接收这一大笔固定资产作为抵押物。
“那你打算在这个事情上面投入多少钱？”
陈元庆竖起一根手指头：“首批是投入一千亿！”
捏着下巴，这个事情得要赶紧做。
首先现在无论是地价、钢铁、水泥都是大降。
地价实际上并没有降，但现在土地卖不出去了。
城市核心地段的地，都是没有地产公司拍。
很简单的原因，大家都不敢下手。
即使觉得未来房价还是要涨的人，在这个时候都不会出手的。
春天是会到来，但寒冬会持续多久？
大家手上可没有“经济农历”，可以明确知道春天什么时候来。
在这种情况下，自然是要保证有充足的现金来过冬。
别在春天快要来了，但却给冻死了。
在各个城市建设出租房小区，还有一个很重要的作用，就是为北辰集团旗下企业职工提供宿舍。
现在只有部分大城市有宿舍提供，其余地方是没有，需要职工自己进行解决。
班露：“修出租房小区也挺好，也就只有房子才是能够容纳下大量的资金。之前的时候，我还在担心，钱太多了，到底应该是怎么办呢！”
金融很赚钱，但是金融亏钱也厉害啊！
反正班露觉得，还是实实在在的东西更好，而不是一串数字。
现在很多企业，都是在搞什么轻资产模式。
对此班露嗤之以鼻！
轻资产公司破产也是分分钟的事情，连自救都没有办法。
反而是重资产企业，想要破产都难。
即使出现了问题，有大量的资产可以出售，通过出售资产获得大量的资金，可以尝试重整旗鼓。
不尝试，就永远不行。
企业经营出现问题，然后断臂求生，后面浴火重生的又不是没有！
既然要做，陈元庆也没有等，而是先从深川开始。
深川此时自然还有着大量未开发的土地，不像是十几年后，能开发的都开发得差不多了。
对于陈元庆要投资建出租房小区，并且租金还特别的便宜。
深川自然是支持的。
国家也是在要求各地要大力的建设廉租房。
但是，建设得要钱啊！
引入民营资金进来，也是挺是有益的探索。
而且，因为是民营资金建设的出租房小区，租房什么的就相当方便。
只要有空余的房子，谁都是可以租的。
有房都可以租。
自己的房子租出去赚差价？
这大概是不行的。
很简单的原因，到时候房租定价肯定会受到北辰置业的价格影响。
要是太高，人家肯定是不愿意的。
在房租上面的开销低了，那么在其他方面的开销就自然会提起来。
北辰汽车、辰星电子、星科电器以及福乐零售都是能够受益。
陈元庆是将出租房小区进行了重新的计划。
出租房小区主要是建在城市郊区位置，这里的地价便宜。
当然了，再是过上十年，这里也肯定会成为市中心。
但是除了郊区地块之外，有些城市还会出让中心地块。
可以拿下来。
位于市中心的出租房小区可以在租金上面定得高上一些。
毕竟，有些高收入群体对于通勤时间是有要求的。
虽然是出租房小区，但是在建设质量上面，也肯定是不会拉稀摆带。
普通出租房小区在绿化上面，会稍稍少点。
但是车位、电瓶车充电棚这些，肯定是给准备得足足的。
地下车库肯定也是要修建的。
小孩子玩的地方，也是要准备。
老人的活动室必须得要有，可以下棋、打牌之类的。
就跟正常的小区是没有区别。
给大家一个真正的“家”！
物业服务上面，肯定不会差的。
出租房小区的事情在确定下了一个大致的框架之后，就把事情给交给
他就只等着验收成果。
至于说没有弄好？
只说明一件事情，能力有问题。
那么就得要重新选上一个能力没问题的人来负责。
明明知道某人能力不行还给放在位置上，这不给自己找事干嘛！
陈元庆比较懒，肯定是不会这么干的。
八月，随着奥运会的临近，陈元庆也是来到了京城。
一家子都是到了京城。
将会一起去看奥运会开幕式。
说到参与奥运，陈南希是作为火炬手参与了奥运圣火在渝州的传递。
对于开幕式，陈元庆都记不清看了多少次，三四次肯定有的。
但是现场看和在电视机前看，肯定是不一样的。
还有一个和记忆中很不一样的细节，那就是在灯光暗下来的时候，看台上也是超级的漂亮。
因为大家都是将手机灯给打开了。
如同是繁星点点！
而且，在表演的时候，大家都是拿着手机在拍。
辰星iphoe的像素是相当可以的。
智能手机出来了好几年时间，普及度是相当高。
平价智能手机品牌辰星ava销售量可要比iphoe要高得太多。